Vender

Un buen aviso no necesita trucos: un título claro, una descripción completa y honesta, buenas fotos, el precio a la vista y un contacto que responda rápido. Eso es lo que hace que un comprador te elija entre decenas de publicaciones. Acá va cómo armarlo, paso a paso, para que tu propiedad reciba consultas de verdad. ¿Qué tiene que tener un buen aviso? Un aviso que funciona tiene siempre estos...

Para vender tu propiedad necesitás, ante todo, la escritura a tu nombre, los informes que confirman que podés venderla y los impuestos y servicios al día. Esos papeles los juntás vos. La parte legal de la venta la hace un escribano, que es el único profesional obligatorio en la operación. Inmobiliaria no necesitás: con la documentación en orden, publicás y vendés directo. Esta nota es...

Para ponerle precio a tu propiedad no necesitás una inmobiliaria. Alcanza con saber cuánto vale el m² en tu zona, multiplicarlo por los metros de tu propiedad y ajustar según el estado y las características. Con los portales abiertos y un poco de método, la tasás vos mismo y la publicás con un número realista, que es lo que hace que se venda. ¿Cómo se calcula el precio de una propiedad? La base...

Las fotos son lo primero —y muchas veces lo único— que mira quien busca propiedad por internet. Bien sacadas, multiplican las consultas; mal sacadas, hacen que pasen de largo aunque el inmueble sea excelente. La buena noticia: no necesitás contratar a nadie. Con tu celular, buena luz y la casa ordenada alcanza para sacar fotos que venden. ¿Por qué las fotos deciden si vendés rápido o no? Porque...

Sí, podés vender tu propiedad sin inmobiliaria. Ninguna ley en Argentina te obliga a usar una para vender: podés ponerle precio, publicarla, atender las consultas y firmar la escritura ante escribano por tu cuenta. A cambio de hacer vos esa gestión, te ahorrás la comisión —que ronda el 3% a 4% + IVA del valor de la propiedad—. En una operación de USD 150.000 eso son entre USD 4.500 y 6.000 que...

Antes de vender o alquilar una propiedad conviene tener una cosa clara: una parte del precio no va a quedar en tu bolsillo. Es la comisión inmobiliaria, y según la operación y la provincia puede significar un mes entero de alquiler o varios miles de dólares en una venta. Acá te contamos cuánto se paga hoy, qué incluye realmente ese porcentaje y qué alternativa tenés. Qué es la comisión...